ファンテージ加治屋町レジスト

鹿児島県鹿児島市加治屋町
鹿児島市電1系統 / 甲東中学校前駅徒歩3分
2010年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5

フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価

相場

1,861

2,361

2,861

3,362

AI査定結果

推定相場価格

2,611万円

44.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,361万円〜2,861万円

40.2万円/㎡〜48.7万円/㎡

推定賃料

11.0万円

0.19万円/㎡

推定利回り

5.0%

最終更新日: 2025年12月9日

ファンテージ加治屋町レジスト

2,650万円（45.1万円/㎡）/ 10階 / 58.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.59万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/07	2,650万円	45.1万円	10階	58.79㎡	2LDK	南西
2025/09/20	3,680万円	40.0万円	7階	91.94㎡	4LDK	南西
2024/11/22	3,300万円	42.5万円	5階	77.62㎡	3LDK	南西
2024/06/05	2,700万円	34.4万円	3階	78.5㎡	3LDK	-
2024/03/21	3,150万円	40.6万円	13階	77.62㎡	3LDK	南西
2024/02/19	3,280万円	41.8万円	10階	78.5㎡	3LDK	南西
2024/01/26	3,380万円	43.1万円	10階	78.5㎡	3LDK	南西
2023/11/25	3,300万円	42.5万円	13階	77.62㎡	3LDK	南西
2023/08/24	3,480万円	44.3万円	10階	78.5㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は41.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/07	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	2,650万円	45.1万円	58.79㎡	2LDK	10階 / 14階建	南西	2010年	51戸	SRC
2024/05/22	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	1,980万円	34.3万円	57.76㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2005年	42戸	RC
2024/06/05	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	3,050万円	45.5万円	67.05㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2024/04/19	MJR城西サウステラス鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅21分	3,480万円	51.4万円	67.64㎡	3LDK	9階 / 9階建	南東	2012年	98戸	RC
2025/08/02	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅20分	2,480万円	40.1万円	61.77㎡	2LDK	3階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2025/10/17	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,600万円	42.1万円	61.78㎡	2LDK	13階 / 14階建	南西	2010年	61戸	RC
2024/01/17	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	2,590万円	38.9万円	66.5㎡	3LDK	1階 / 10階建	南東	2009年	28戸	RC
2025/01/15	レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ鹿児島市照国町	高見馬場駅12分	2,580万円	41.4万円	62.3㎡	2LDK+S	6階 / 14階建	南東	2013年	101戸	RC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2023/11/26	シティハウス照国鹿児島市照国町	高見馬場駅6分	2,980万円	45.7万円	65.25㎡	3LDK	5階 / 14階建	北東	2009年	87戸	RC
2023/12/19	シャイニー紫原鹿児島市紫原七丁目	広木駅40分	2,890万円	41.1万円	70.39㎡	3LDK	9階 / 14階建	北東	2015年	55戸	RC
2024/04/11	シャイニー大龍鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,600万円	41.8万円	62.25㎡	2SLDK	1階 / 13階建	南	2012年	38戸	RC
2025/04/13	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,480万円	36.8万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/02/19	クレアホームズみなと大通り公園鹿児島市山下町	市役所前駅1分	2,900万円	43.2万円	67.14㎡	3LDK	8階 / 14階建	南東	2013年	74戸	RC
2023/09/15	ランドシティ鹿児島カンパニーレ鹿児島市小川町	桜島桟橋通駅1分	2,480万円	39.9万円	62.14㎡	2LDK	2階 / 14階建	北東	2010年	50戸	SRC
2024/05/22	アルファステイツ春日鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,220万円	34.0万円	65.34㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2012年	54戸	RC
2025/11/04	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,580万円	43.5万円	59.32㎡	2LDK	8階 / 15階建	南西	2006年	42戸	SRC
2025/10/17	ラル加治屋町鹿児島市加治屋町	高見馬場駅10分	2,400万円	37.1万円	64.61㎡	1LDK	6階 / 10階建	南	2006年	37戸	RC
2025/05/17	D’クラディアみなと大通り公園鹿児島市易居町	市役所前駅2分	3,080万円	46.5万円	66.25㎡	2LDK	9階 / 14階建	南西	2006年	68戸	SRC
2024/08/20	グランドパレスみなと大通り公園鹿児島市易居町	水族館口駅4分	3,180万円	51.3万円	61.95㎡	1LDK	10階 / 14階建	南東	2014年	52戸	RC
2025/10/17	クレアホームズ上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央前駅6分	3,380万円	47.4万円	71.37㎡	3LDK	7階 / 14階建	南西	2008年	39戸	RC
2025/08/26	アルファステイツいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅2分	2,950万円	46.4万円	63.51㎡	2LDK	5階 / 14階建	南東	2009年	68戸	RC
2024/02/15	エムディア高麗町鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	3,290万円	47.0万円	70㎡	3LDK	10階 / 13階建	西	2013年	33戸	RC
2024/02/19	プレミストいづろ通鹿児島市松原町	いづろ通駅6分	2,980万円	40.8万円	73.06㎡	3LDK	2階 / 12階建	東	2015年	33戸	RC
2024/05/14	プレミスト上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅7分	3,400万円	50.8万円	66.97㎡	3LDK	10階 / 14階建	東	2009年	76戸	RC
2025/10/17	レジオン荒田鹿児島市荒田一丁目	中洲通駅7分	2,390万円	39.7万円	60.26㎡	2LDK	8階 / 13階建	南	2007年	48戸	RC
2025/04/08	レジオン堀江鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,950万円	41.3万円	71.4㎡	3LDK	6階 / 15階建	東	2009年	42戸	RC
2023/11/11	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,200万円	36.8万円	59.85㎡	2LDK	13階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2024/01/29	パレストステージ城南鹿児島市城南町	新屋敷駅13分	2,880万円	39.9万円	72.1㎡	3LDK	9階 / 12階建	南	2014年	77戸	RC
2024/07/23	アルファステイツ鴨池鹿児島市鴨池一丁目	郡元駅2分	2,600万円	40.3万円	64.5㎡	2LDK	5階 / 10階建	南西	2012年	39戸	RC
2025/10/02	アルファステイツ鹿児島南鹿児島市新栄町	二軒茶屋駅7分	2,850万円	39.1万円	72.88㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	2010年	79戸	RC
2025/01/24	サンパーク谷山中央レジデンス鹿児島市谷山中央二丁目	谷山駅13分	2,490万円	36.5万円	68.25㎡	3LDK	2階 / 9階建	南東	2015年	31戸	RC
2025/11/15	ランドシティ鴨池グランノービレ鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅12分	2,680万円	37.9万円	70.73㎡	3LDK	8階 / 14階建	北東	2008年	97戸	RC
2025/12/09	エイルマンション谷山中央鹿児島市谷山中央三丁目	谷山駅11分	2,380万円	36.1万円	66㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2006年	48戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県でデータなし、鹿児島市ではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は鹿児島市の平均と比較して3.7%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

鹿児島県

43.5万円/㎡

前年比--

鹿児島市

43.5万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	ファンテージ加治屋町レジスト
所在地	鹿児島県鹿児島市加治屋町
交通	鹿児島市電1系統甲東中学校前駅徒歩3分
築年月	2010年
階数	14階建
総戸数	51戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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